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  • 公房承租权的性质如何认定

    公房承租人是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。实践中,公房承租人该怎么确定呢?以下是华律网小编收集到的关于的一些介绍,仅供参考。关于公房承租人的确定大致分三种情况:第一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然...

  • 公房承租权怎么转让

    公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题,是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《极速3d公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权,现在允许公有住房公开有偿转让必然和该规定相冲突。因此,一种观点认为,未经产权人同意转让公房使用权的行为无效。笔者对此持反对意见。第一,按照笔者前面...

  • 公房承租权算有房吗

    房管局的房子有两种:直管公房(平时指的公房)和代管公房(受委托管理的)。只有承租继续而无继承(产权);原有同居人可以继续承租,当需要拆迁时房管局将对承租人作出相应安排。比如:更换承租房、安置房等。

  • 转让的公房承租权有效吗

    公房使用权可以有限制的转让。公房是指公有住房,是相对于全部权属于个人的私有住房而言,是指由国家以及企事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家、单位,国家和单位通过适当收取租金或者无偿的方式提供给职工或者居民使用。根据《物权法》、《合同法》的规定,公房使用权可以转让,但不得损害产权...

  • 公房承租权算有房吗

    房管局的房子有两种:直管公房(平时指的公房)和代管公房(受委托管理的)。只有承租继续而无继承(产权);原有同居人可以继续承租,当需要拆迁时房管局将对承租人作出相应安排。比如:更换承租房、安置房等。

  • 公房承租权出卖值多少钱啊?会不会价格比较低呢?

    问题不明确。你的名下就是你是房屋的租赁人。公房的居住权是很重要的。如果房票上(就是租赁证上是谁的名字)如果是你的,那你的妹妹在借用你的房子。人是有情的,借用应该感恩才对。如果你很需要钱那就让你妹搬出去了。

  • 公房承租权有房本吗?问问有清楚的不?

    那你买的一定是使用权的房子,因为那个时候我们单位分给我的那套房子也是使用权房(单位全额出的资),所以只有一个房屋租赁凭证,每个月还要交房租。所以你那个不是房产证,要想办理房产证还要另外出钱把它变成售后产权房。

  • 同住人在被欺骗的前提下,转让的公房承租权有效吗?谁比较清楚的?

    因为承租人不具有房屋的产权,如果自己不想住了,可以退回到原单位,就可以免交租金。

  • 公房能执行承租权吗

    公房承租权能不能继承的问题现就这个问题做简要分析:公房承租人死亡共同居住人续租首先明确一点,公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《极速3d公有房屋管理规定》及北京市相关规定,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共...

  • 公房可以转让承租权吗

    公房使用权可以有限制的转让。公房是指公有住房,是相对于全部权属于个人的私有住房而言,是指由国家以及企事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家、单位,国家和单位通过适当收取租金或者无偿的方式提供给职工或者居民使用。

  • 公房有承租权吗

     公房承租人拥有下列权利:  1、转租权  公有居住房屋承租人转租房屋,不需征得出租人同意,但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租赁合同。  2、转租金的确定权  房屋转租的租金,由转租当事人协商确定。  3、转让对房屋的承租权  公有居住房屋承租人将承租权转让给他人...

  • 公房可以转让承租权吗

    公房在一定的条件下是可以转让的。以下情形公房禁止转让:1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件;2、属于代管房产及其它需落实政策的房产;3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决;4、承租人损坏房屋结构,产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复;5、承租人拖欠房屋租金;6、转让成套住房...

  • 公房承租权怎样才能转让

    按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。

  • 公房承租权可以作为遗产继承吗

    公有住房承租权逐步允许转让、转租、上市交易的经济价值,使公有住房承租权具备了独立的私有财产的性质,因此公有住房承租权可以作为承租人遗产继承。

  • 法律对公房承租权有什么样的规定吗

    公房承租权是权利的复合体,不仅仅是承租关系这一债权关系中的权利,也包含了物权的内容,即受人身关系限制的物权。

  • 公房承租权能否继承?公房承租人变更条件

    公房承租让很多人都受到了一定的益处,但是人们对公租房的了解却并不是太多,特别是公房承租权能否继承呢?这是很多人在享受到一定的受益的时候经常会想到了问题,还有公房承租人变更条件的时候应该注意什么呢?

  • 转让公房承租权的步骤

    1、到房屋所在地的区县房地产交易管理机构办理相关手续,并向交易管理机构提交差价换房合同、同住成年人签字同意差价换房的书面证明、租用公有住房凭证、户籍证明等相关材料。

  • 什么是公房承租权 公房承租权能否继承

    公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位*兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。那公房承租权是什么呢?公房承租权能否继承呢?这个问题*极速3d小编来和你说说。

  • 公房承租人未经同意能否转让承租权?

    根据《上海市房屋租赁条例》有关规定,公有居住房屋承租人将承租权转让给他人,应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

  • 上海租赁公房继承纠纷多 共同居住人有优先承租权

    [摘要]本文主要介绍了上海租赁公房继承的问题,房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的内容,上海租赁公房继承,共同居住人有优先承租权。